Федеральным законом от 28.12.2025 N 507-ФЗ внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
✅До 1 января 2027 продлена возможность:
- заключения контракта одновременно на подготовку проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства и оборудования для его эксплуатации;
- возможность изменения существенных условий контракта, заключенного по соглашению сторон.
✅Правительство будет определять основания для отмены документации по планировке территории, подготавливаемой на основании решений уполномоченных органов власти.
✅Подготовка документации по планировки территории, предусматривающей размещение объектов инфраструктуры, допускается при наличии поданного субъектом естественной монополии, осуществляющим размещение линейного объекта, предложения по проектам схем территориального планирования РФ.
✅Допускается установление публичного сервитута для проведения инженерных изысканий в целях подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов инфраструктуры, даже если в документах территориального планирования нет сведений об этих объектах.
✅Рабочая документация официально закреплена как обязательная часть строительного процесса на уровне законодательства. При этом контроль за ходом строительства по-прежнему будет осуществляться на основании проектной документации.
✅Установлена необходимость проведения контроля за работами, которые влияют на безопасность объекта капитального строительства и не могут быть проверены после выполнения других работ. Особое внимание уделяется безопасности строительных конструкций и инженерных сетей до их закрытия последующими работами. Результаты такого контроля должны оформляться актами освидетельствования.
✅Государственные и муниципальные органы могут проводить инженерные изыскания на чужих земельных участках без необходимости получать согласие собственников.
✅Правительство РФ в 2026 году вправе принимать решения, предусматривающие в том числе особенности проведения государственной экспертизы проектной документации, передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.