С 10 февраля 2026 года вступили в силу поправки, которые уточняют порядок подготовки проекта межевания территории (ПМТ) для перераспределения земель и участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Что изменилось?
Обновлена цель подготовки ПМТ. Теперь проект может разрабатываться, в том числе, для устранения следующих недостатков границ земельных участков:
• вклинивания, вкрапливания;
• изломанности границ;
• чересполосицы;
• невозможности размещения объектов недвижимости;
• иных препятствий рациональному использованию и охране земель.
Практическая рекомендация:
Чтобы избежать отказов в предоставлении услуги, необходимо внимательно подойти к уже разработанным проектам и изменить цель с учетом вступивших в силу поправок.
Также предусмотрено:
✔️ однократное перераспределение (в целях приведения земельных участков в соответствие с установленными градостроительными регламентами критериями максимальных и минимальных размеров земельных участков) земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
✔️ уменьшение площади земельных участков при перераспределении - при условии соблюдения установленных требований к образуемым земельным участкам;
✔️ случаи, при которых земельные участки могут перераспределяться в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.
Дополнительное требование:
В законе «О государственной регистрации недвижимости» установлено новое основание для приостановления государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав — если размер образуемого или изменённого участка не будет соответствовать установленным требованиям.
📌 (https://t.me/sga_sovet/1459) Услуга доступна на региональном портале госуслуг:
Принятие решения об утверждении ППТ и/или ПМТ (https://uslugi.mosreg.ru/services/20751)
Что изменилось?
Обновлена цель подготовки ПМТ. Теперь проект может разрабатываться, в том числе, для устранения следующих недостатков границ земельных участков:
• вклинивания, вкрапливания;
• изломанности границ;
• чересполосицы;
• невозможности размещения объектов недвижимости;
• иных препятствий рациональному использованию и охране земель.
Практическая рекомендация:
Чтобы избежать отказов в предоставлении услуги, необходимо внимательно подойти к уже разработанным проектам и изменить цель с учетом вступивших в силу поправок.
Также предусмотрено:
✔️ однократное перераспределение (в целях приведения земельных участков в соответствие с установленными градостроительными регламентами критериями максимальных и минимальных размеров земельных участков) земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
✔️ уменьшение площади земельных участков при перераспределении - при условии соблюдения установленных требований к образуемым земельным участкам;
✔️ случаи, при которых земельные участки могут перераспределяться в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.
Дополнительное требование:
В законе «О государственной регистрации недвижимости» установлено новое основание для приостановления государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав — если размер образуемого или изменённого участка не будет соответствовать установленным требованиям.
📌 (https://t.me/sga_sovet/1459) Услуга доступна на региональном портале госуслуг:
Принятие решения об утверждении ППТ и/или ПМТ (https://uslugi.mosreg.ru/services/20751)